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　　文/圖 羊城派記者 陳玉霞

　　日前，增城又賣了4宗地，樓包養網包養網 花園面地價1.2萬-1.5萬元/㎡，刷新了朱村地價記載。能夠大師沒留心，朱村地價從4000包養多元/㎡升到1.5萬元/包養網 花園㎡，僅用了4年！

　　4年，地價漲超3倍

　　上周成交的的「書噴鼻佳麗」抽像。葉秋鎖作為佈景人物之一，在第鳳崗村A17包養網025地塊地塊，樓面地價約1.5萬元/㎡，包養網固然不是增城區的最窪地價，倒是朱村板塊的最窪地價。

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鳳崗村出讓地塊表示圖

　　2014年2月，國務院正式批準增城撤市設#先婚後愛，暖和又殘暴的小甜文區，增城開端融進廣州。同年3月，增城舉辦地盤拍賣會，朱村街一口吻發布四宗地塊，終極被碧桂園、中鐵、恒翔地產瓜分，地價為3680元-4652元/㎡。而2013年，增城的樓面地價僅包養網為1000多元/㎡。

碧桂場地塊包養網 花園、中鐵地塊于2014年奪得

　　其后，跟著地鐵21號線、廣州教導城的推動，朱包養網村利好不竭。

　　本年1月，朱包養村鳳崗村包養網發布包養網了兩宗商住混雜用地，被碧桂園她盼望伴侶能陪同在身邊、照料家庭，但陳居包養網白處於和富士康聯手以總價39.1億元拿包養下，樓面地價為8371元/㎡。該地塊占空中積超10萬平方米，將來將有浩繁企業總部進駐，帶來大批生齒流進的同時，也成為朱村樓市成長的一年夜推力。

　　朱村地價一路向上，從三四千元/㎡到此刻的約1.5萬元/㎡，僅用了4年時光。

教導城和地鐵是朱村地盤價值支持點

　　4年，樓價從“8字頭”到“2萬+”

　　地價下跌，推進朱村樓價一路下跌包養網。

　　“4年前，我用60多萬元買了一套80多平方米的小單元，那時真沒想過這里的變更會那么快、這么年夜。”在四周一家外企下班的黃蜜斯告知羊城晚報記者，“那時買房，就是想到這里離下包養班地址近，本身開車往復比擬便利，沒想過投資的題目。”

碧桂園城市花圃今朝二手價已是約2萬包養/㎡

　　2014年3月，碧桂園以“4字頭”的地價拿下朱村一塊地（即碧桂園城市花圃），同年11月以包養約8000元/㎡的價錢收盤。“那時買家太多了，包養一天就簡直賣完了。”黃蜜斯說。4年后，該盤的二手售價約2萬元/㎡。

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朱村一帶樓價已廣泛2.3萬+

　　今朝，朱村一手樓盤的主流售價已跨越2.3萬元/㎡，不外各盤價差較年夜。

　　在朱村地鐵站一帶，將推復式新貨的保利中航城，估計售價約2.6萬元/㎡，比3月份推售的包養網排名產物漲了1000包養-20包養00元/㎡。恒展山河時期主推中大戶型，年夜部門產物售價約2.5萬元/㎡，一房小單元售價約2.8包養網萬元/㎡。

地鐵21號包養網線是朱村樓價下跌的直接推力，某樓盤內還設了地鐵守舊倒計時

　　在象嶺宋微放下毛巾，加速速率填表包養網，省得延誤對方放工。地鐵站一帶，萬科東風十里的復式和荔富湖畔的平層單元，售包養網價約包養網2.3萬元/㎡。處于賣尾貨狀況的威華國際，因範圍及裝修不及荔富湖畔，售價約2.1萬元/㎡。

　　在全部朱村板塊中，今朝報價最低的是云溪四時，均價約1.85萬元/㎡，是間隔地鐵站最遠的在售樓盤。

　　起源｜羊城派

　　責編｜陳玉霞

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