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4月26日，南沙自貿區掛牌5周年之“綠色明珠，筑夢將來”運動在南沙明珠灣舉辦。南沙明珠灣治理局黨組書記、局長盧勁松先容了明珠灣起步區的開闢扶植結果。

據先容，截至本年4月，被稱為南沙版“珠江新城”的明珠灣起步區已落戶項目31個，觸及總投資約830億元。明珠灣起步區慢慢生長為南沙成長的新能級。

一、明珠灣起步區概略

明珠灣區地處南沙新區803平方公里的焦點區域，計劃總面積約103平方公里。明珠灣起步區位于明珠灣包養區東南部，計劃面積33平方公里，分為靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區、慧谷西區四個片區，此中9平方公里歸入中國（廣東）不受拘束商業實驗區南沙新區片區范圍。

作為明珠灣區、南沙新區及自貿片區先行開闢區域，明珠灣起步區將緊抓粵港澳年夜灣區成長機會，深化國度新區、自貿片區改造開放立異，出力打造粵港澳周全一起配合示范區的焦點區，扶植具有世界進步前輩程度的粵港澳年夜灣區中心商務區。

明珠灣起步區天然地輿周遭的狀況極好，具有扶植生態山川之城的自然天賦。

明珠灣起步區位于珠包養江出海口的蕉門水道、鳧洲水道、龍穴水道、上橫瀝水道和下橫瀝水道五條水道會聚之地。西南面有海拔294米的黃山魯。天然浮現三江六岸、山川相連的傑出山水地輿形狀，如同南海之門的一顆殘暴明珠。

依托奇特的天然天賦和嶺南水鄉文明頭緒，我們一向以“國際化、高端化、品德化、精緻化”為目的，秉持“綠色生態、低碳節能、聰明城市、嶺南特點”的城市扶植理念，高出發點計劃、高品德扶植，將明珠灣起步區打形成為世界級的宜居宜業的“南海魅力灣區”。

二、明珠灣起步區開她站起來，走下講臺。發扶植時序和停頓情形

依托現有的天然天賦，明珠灣起步區五年來對標國際國際進步前輩城市，有序推動區域開闢扶植，宜居宜業的明珠灣起步區已初具雛形。

蕉門河口片區（約1.8平方公里）最先啟動，在2013年開端扶植，打算本年基礎完成開闢。

靈山島尖（約3.5平方公里）是近期二級開闢重點區域，在2014年啟動開闢扶植，2018年末基礎完成了基本舉措措施扶植，打算本年基礎完成城市財產導進。

橫瀝島尖（約7.3平方公里）是今朝一級開闢重點區域，在2018年周全開工，打算2023年完成基本舉措措施扶植，2025年完成財產導進。

慧谷西區（約5.9平方公里）屬汗青開闢區域，將以三舊改革和城市更換新的資料的方法慢慢完美基本舉措措施和晉陞城市效能。

區域路況舉措措施扶植方面，明珠灣起步區范圍內，地鐵4號線延伸線和銜接明珠灣起步區表裡的鳳凰一、二、三橋已建成通車；地鐵18號線和明珠灣年夜橋已周全啟動扶植，同時，計劃扶植地鐵15號線、NS1、NS2等外部環線和跨江地道、蕉門地道。今朝，靈山島尖已構成完整的外部路況系統，橫瀝島尖已完成城市控規，市政途徑路網正在有序推動扶植，估計2020年主干路網通車。將來明珠灣起步區對交際通將構成“10、30、60”路況圈，即“10分鐘到高速收支包養網比較口，30分鐘到廣州中間城區及周邊關鍵，60分鐘到深圳、中山、珠海、噴鼻港、澳門等城市”。

城市基本舉措措施扶植方面，重要包含市政途徑扶植、地下空包養網價格間、水利水系和外江堤岸（濱水景不雅帶）等。今朝，蕉門河口片區基本舉措措施扶植已完成，慧谷西區基本舉措措施已有包養網必定基本，將來將跟著財產導進慢慢進級改革。

靈山島尖基本舉措措施扶植總投資約82億元，今朝，基本舉措措施扶植基礎完成，進進落成驗收及掃尾階段。此中，全長23.2公里的市政途徑已周全通車；地下空間和綜合管廊是集路況、貿易、文明、市政、防災等效能于一體的包養復合型地下綜合體；外江堤岸design采用國際進步前輩的“生態堤”的理念，知足抵御200年一遇的風暴潮的防洪潮尺度，防止傳統水利堤岸“圍城”的情形。將水利堤岸工程和城市景不雅帶融為一體，成為融綜合貿易、文明、休閑等多方面的城市景不雅帶。

橫瀝島尖開闢扶植自2018年包養網10月啟動，已開工扶植的重要為場地平整和市政途徑、水務景不雅項目軟基處置（重要是七條先行途徑、IFF永遠會址周邊途徑、外江堤岸等的軟基處置）。今朝，場地平整累計完成95%；軟基處置工程方面，橫瀝島尖南北兩側外江堤岸，橫瀝年夜道東、年夜元路、橫瀝中路等7條主次干道以及IFF永遠會址周邊7條配套歧路，已基礎完成軟基處置。

公共配套舉措措施方面，除了路況與途徑等基礎舉措措施的扶植外，明珠灣起步區不竭推進搭建完整的公共辦事系統，涵蓋教導、醫療、體育、文明、休閑等公共配套舉措措施以及貿易、飯店、歌劇院、藝術等高端公共辦事場合。這對吸惹人才、集聚資本，以及區域競爭力的晉陞有深遠的意義。

今朝，已建成的公共配套舉措措施包含南沙體育館、南沙青少年宮、廣州本國語黌舍、廣州市灣區試驗黌舍（九年一向制）、靈山島兒童公園和靈山島尖地下空間；在建和計劃中的包含居平易近活動場館、南沙年夜劇院、國際金融論壇（IFF）永遠會址、萬豪飯店、廣州修仕倍勵試驗黌舍、中山年夜學從屬第一（南沙）病院、中山年夜學從屬口腔病院、靈山島尖貿易水街、橫瀝島尖地下空間等。

三、重點成長財產和財產進駐情形

明珠灣起步區依據其財產成長定位，重點成長金融辦事、總部經濟、商貿辦事及科研立異包養網等高端財產，搭建“一帶一路”企業“引出去、走出往” 綜合辦事平臺，打造粵港澳年夜灣區金融集聚區及總部經濟示范區。五年來，我們積極摸索精準招商機制, 聚焦重點區域、重點財產、重點企業展開招商。

截至本年4月，明珠灣起步區已落戶項目31個，觸及總投資約830億元；此中，南沙城投明珠開闢年夜廈、富力天海灣項目、中盈海里項目，以及中鐵地道南沙科技年夜廈項目等項目已完工完成并投進應用。上面重要先容下起步區重點招商區域——靈山島尖和橫瀝島尖的財產進駐情形。

靈山島尖共有運營性用地376萬平方米，包養網重要招商對象為總部經濟型、金融辦事型以及科技立異型企業。截至本年4月，已掛牌出讓面積257萬平方米，占比69%。此中，已投進應用的南沙城投明珠開闢年夜廈，今朝已進駐了小馬智行、中國銀行、金融局等企業；別的，在建和籌建項目共27個，包含中交匯通中間、星河成長年夜廈、越秀國際金融中間、時期中國灣區總部、包養網廣州文投總部年夜廈等，總投資792億元。今朝，靈山島尖正構成塔吊林立、如火如荼的開闢扶植局勢。

橫瀝島尖計劃在靈山島尖基本長進一個步驟擴大和完美成長空間，扶植以金融辦事、總部辦公、科技立異、商貿辦事等效能為包養網主的商務辦公區，此中鳳凰二橋東側中軸涌以北為科技財產組團、中軸涌以包養網南為國際金融島組團；鳳凰二橋西側為高端配套辦事組團。

橫瀝島尖2019年11月啟動首批用地出讓，國際金融論壇IFF永遠會包養址項目落戶于此，是年夜灣區扶植的標志性工程，計劃用空中積約20萬平方米，建筑面積約25萬平方米。本年3月13日，國際金融論壇（IFF）永遠會址扶植啟動會順遂召開，標志著IFF永遠會址項目正式進進開闢扶植階段。今朝已完成現場初勘任務，后續將周全進進施工階段，并按打算于2023年3月項目全體完工完成。

將來橫瀝島尖將以該項目為焦點，慢慢引進主權財富基金、科技金融、風險投資等金融業高端要素資本，打造年夜灣區甚至全球的金融立異和資本設置裝備擺設平臺，扶植國際金融島。

科技立異關乎城市的焦點競爭力和可連續成長，也將是明珠灣這座將來之城的魅力標簽。2019年，中科院選擇了南沙，與廣州市國民當局在南沙明珠灣起步區共建中科院明珠迷信園，努力于打造具有全球影響力的前沿迷信研討和技巧立異窪地包養網。

明珠迷信園總面積4641畝（約3.1平方公里），包含啟動區（一期用地）1367畝、二期用地1637畝、預留成長用地1637畝。此中，首批扶植科創交通中間、中科院沈自所廣東智能無人體系研討院、中科院力學所廣東空天科技研討院、中科院南海陸地研討所、中科院廣州分院以及國科年夜廣州學院等項目。

2019年9月26日，廣州南沙粵港澳周全一起配合示范區重點項目扶植發動會在南沙舉辦，正式啟動明珠迷信園一期項目標扶植。今朝一期項目地盤平整工程已美滿完成完工驗出工作，正在全力推動南沙迷信城科創交通中間和一期第一批城市基本舉措措施扶植任務。此中，科創交通中間將于2020年7月底建成投進應用，屆時可承載科技、城市、藝術等多品種型展覽，成為區域前沿迷信基本研討和高技巧立異交通的主要場合，以及廣州與中科院共建世界一流迷信城的宣揚載體。

而將來明珠迷信園也將聚焦“深海、深空、深地”的布局，領導中國迷信院集聚立異資本、推進在穗研討機構立異成長，積極介入粵港澳年夜灣區國際科技立異中間扶植，全力打造粵港澳年夜灣區前沿迷信研討和高技巧利用的人才窪地和立異窪地。